Ingen vill skapa tråkiga miljöer. Ändå kan kostnadspress, kortsiktiga lönsamhetskrav och rigida regelverk ofta resultera i att maximal säljbar yta prioriteras framför sociala värden. Ett kortsiktigt beslut som initialt kan framstå som ekonomiskt rationellt, men som på lång sikt hotar det att underminera platsens verkliga värden. 

För oss arkitekter, affärsutvecklare, projektledare och våra uppdragsgivare handlar hållbar stadsutveckling om mer än bara miljömässig hållbarhet; det handlar i lika hög grad om social hållbarhet och att skapa platser där människor trivs och vill vistas. Forskning och erfarenhet visar tydligt att områden med välplanerade sociala ytor, tydlig identitet och aktiv mänsklig närvaro även är platser med högre fastighetsvärden och större ekonomisk stabilitet över tid. För att nå dit krävs att man tidigt i processen utgår från ett gemensamt angreppssätt med ett helhetsperspektiv utifrån områdets verkliga behov och potential. God samverkan mellan olika fastighetsägare och myndigheter ger inte bara bättre idéutbyte, utan underlättar även en flexibel och möjliggörande hantering av såväl regler som ekonomiska utmaningar.  

Genom att tidigt i processen våga testa nya koncept som temporära lösningar, pilotprojekt och prototyper, kan nya idéer snabbt utvärderas och finjusteras innan man gör stora investeringar i permanenta lösningar. Denna typ av agilt och iterativt arbetssätt minskar risken för felinvesteringar och möjliggör för att innovativa lösningar att bevisa sitt värde i praktiken. Genom att kalkylerna även inkluderar mål för sociala värden och långsiktig driftsekonomi, kan vi skapa projekt där initialt högre investeringar, som stärker social hållbarhet och kvalitativa offentliga ytor, återbetalar sig i form av högre attraktivitet, bättre hyresgäster och stabilare fastighetsvärden över tid. God stadsutveckling handlar i grund och botten om att skapa miljöer där människor vill vistas. Genom att prioritera social hållbarhet från start kan vi skapa hållbara, levande och ekonomiskt fungerande platser där både människor och verksamheter trivs.

Vilka möjligheter ser du för att fastighetsägare, kommuner och andra aktörer högre grad samverkar kring förutsättningar som möjliggör för stärkt social hållbarhet? 

Gemensam dialog

Vi vill gärna diskutera dessa frågor med andra i branschen som både har lösningar och problem. Under några veckor kommer vi på Archus dela med oss av våra tankar om social hållbarhet på vår hemsida och LinkedIn. Vi bjuder även in till frukostseminarium för att diskutera frågorna vidare med er, den 12e juni i Stockholm och 17e juni i Västerås, mer info kommer.